Я ищу:

Каталог статей

Главная страницаarrow Недвижимость, стройка, архитектураarrow Строительная экспертиза и надзорarrow

Порядок проверки документов и стоимости капитального строительства

Проверка документов состоит из нескольких этапов. На первом этапе проводится проверка представленной организацией документации на предмет комплектности, после чего осуществляется контроль сметной стоимости. Оценка комплектности документации выполняется в течение трех дней. В некоторых случаях (согласно п. 15 Положения), этот срок может быть изменен до десяти дней.

По окончании указанного срока государственный заказчик получает проект договора на выполнение проверки сметной стоимости либо указанные документы возвращаются заказчику без рассмотрения.

Возврат документов осуществляется в случае:

- несоответствия проекта требованиям, предъявляемым к содержанию проектной документации;
- представления не полного комплекта документации;
- если сметная стоимость в проекте превышает сметную стоимость объекта.

Если в представленных заказчиком документах имеются недостатки, которые можно исправить без возврата документов, и заказчик не настаивает на возврате, то проверяющим органом определяется срок для устранения обнаруженных недостатков (не более одного месяца).

В ходе проверки сметной стоимости анализируются и оцениваются расчеты в сметной документации для определения их соответствия сметным нормативам (включенные в реестр нормативов), организационно-технологическим и конструктивным решениям, объемам работ. Допускается внесение изменений в проект. Однако подобные действия должны быть предусмотрены договором на проведение подобной проверки. В этом случае, как правило, срок проверки сметной стоимости изменяется, но не более чем на месяц.

Как и на первом этапе, в процессе проверки сметной стоимости могут быть определены недостатки, такие, как неполнота либо отсутствие данных, расчетов, описаний, схем,  чертежей, которые не позволяют подготовить  выводы о достоверности представленной документации. В этом случае заказчик в течение трех дней получает уведомление о данных недостатках и срок для их устранения.

Бывают случаи, когда при расчете сметной стоимости отсутствуют соответствующие нормативы. Тогда заинтересованным лицом подготавливаются необходимые нормативы и направляются в Минрегион для включения их в реестр сметных нормативов. Этим заинтересованным лицом, очевидно, являются проверяемые лица, которые выступают в роли заказчика строительства.

К нарушениям, выявляемым в процессе проверки достоверности сметной стоимости и включаемым в акты выполненных работ, относятся, к примеру, завышение сметной прибыли и норм накладных расходов, дополнительных расходов при выполнении работ в зимний период, расходов на создание временных сооружений, расходов на выполнение непредвиденных работ.

В случае выявления указанных нарушений, организации, являющиеся заказчиками строительства, руководствуются действующей Методикой расчета стоимости строительства на территории РФ. В этом документе составлению смет отводится отдельный раздел, где детально расписаны закладываемые в смету расходы на строительство (расходы на эксплуатацию строительного оборудования, стоимость материалов, сметная прибыль, накладные расходы и так далее). Если организация проанализирует указанную методику, то у нее будет возникать меньше вопросов к проектному учреждению и уполномоченным органам, которые по итогам проверки могут вынести положительное и отрицательное решение.

Адрес источника:
http://bryansk-smeta.ru
Добавлена: 20-09-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1239

Оцените статью!

1 2 3 4 5

По всем вопросам работы сайта пишите на businessrus@bk.ru